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物业保洁服务合同

2018-02-19 服务合同

  甲方:

  乙方:

  为了使市 保洁工作更加规范化,创造一个清洁、舒适的工作环境。根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就滕州市人民检察院物业,实行物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。

  一、本物业基础情况

  物业名称:

  物业类型:物业管理

  物业管理范围:报价文件范围内的保洁。

  二、合同期限

  本合同期限为一年,自2013年1月1日起至2013年12月31日止。

  三、物业保洁费每年为:人民币 元。

  四、物业保洁费结算方式:

  合同签订之日预付一季度服务费,以后每季度结算一次,以此类推。

  五、委托服务项目及管理标准:

  服务标准如下,但不限于以下内容:

  1、委托服务的范围及服务要求质量:

  1)有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围;

  2)房屋共用部位保持清洁,无乱张贴,无擅自占用和堆放杂物现象;

  3)设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池,对垃圾(专用)房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理;

  4)按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀;

  5)在季应及时对区内主路、干路积水进行清扫;

  6)每日对保洁服务范围内的区域进行清扫,做到服务范围内无废弃杂物;

  7)公共卫生间每天实时清洁,保证洁净;

  8)对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,保证清洁;

  2、卫生保洁要求:

  保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面(不含玻璃幕墙)、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生,应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀,以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生,给工作人

  员创造一个舒适、整洁的工作环境。

  1、室外卫生标准:室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求:地面无杂物,无纸屑,无污迹,清洁干净。要定时清运垃圾,对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特殊情况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次,对检查井、阀门每月清理一次,定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀,确保无“四害”。

  2、室内卫生:室内卫生包括:大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。

  (1)对各种地面要用正确保洁方式保洁,要求无杂物、无纸屑、清洁干净。

  (2)公共卫生间:大楼每有一个公共男女卫生间,要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次,保持无积物、无臭味,外表干净。大小便池保持内外光洁,无污垢,无尿碱,无水垢,无脏物,无积尘,无异味,无积水,定期消毒,放卫生球,清新剂,保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹,无脏物,无积尘,顶棚无蜘蛛网,对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净,无灰尘、污渍。

  (3)楼梯间卫生:要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净,平时

  随时清扫。定期上不锈钢油,栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。

  (4)电梯间:电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净,无污迹,无手印、无积尘、无杂物,定期清理电梯隙缝间的积尘,使用专用清洁不锈钢油,电梯间内的踏垫每日列换一次。

  (5)会议室:会议室包括各楼层会议室,每月进行一次保洁;会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、干净,要求无积尘,无污垢,地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头;对地毯应定期吸尘;玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。无斑点;会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐;对各个会议室的窗帘应定期清洗,保持干净。

  六、甲方的权利和义务:

  1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后,甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。

  2、为乙方提供水电以及清洁用品库房。

  3、乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量,影响甲方环境卫生,甲方有权提前中止本合同。

  4、管理期间出现任何安全管理事故均由乙方负责。

  七、乙方的权利和义务:

  1、根据有关法律法规及本合同规定,制定物业和各项管理办法、

  规章制度、实施细节,开展各项活动,不得损害甲方的合法权益,获取不正当利益。

  2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。

  3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。

  4、乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。

  5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理,并及时报告甲方。

  6、护办公楼内外设施,注意节约用水电。

  7、加强乙方员工职业道德和法律教育,做好保密工作。

  8、在履行合同过程中,因乙方原因给甲方造成损失,乙方应给甲方赔偿,并承担一切责任。

  9、本合同终止时,乙方必须从合同终止日起10日内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。

  10、法律法规规定乙方应承担的其他责任。

  甲方: 乙方:

  代表人:代表人:

  20xx年1月1日

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