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买房的注意事项

2017-07-24 嫦娥 买房攻略

  20至30岁的年轻人,共同面临着一个婚姻成家的问题,那么想要成家必然少了房子这个必要条件。下面百分网小编为大家整理了买房全攻略,希望大家喜欢。

  买房的注意事项1

  买房不像买菜那样容易,它有自己一定的流程与规则,并且设计到的金额很多,因此我们在购买前应提前了解下它的选购知识,或者我们也可以咨询专业的房屋经纪人,他们可以为我们提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但买房前自己也学习一些房地产基础知识是必需的。

  买房的注意事项2

  我们做什么事都得要有目标,购房亦是如此,这样才可以让我们更加理性的有规划的买到合适的房子,我们要根据自己的收入、支出等实际情况来选择自己能承担起的适合楼盘。对于买房我们也无需一次就买三室两厅,做到一步到位,而应从自己的实际情况出发,好好规划一下。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

  买房的注意事项3

  我们可以根据自己的需求,比如工作需求、孩子的上学需求、父母的养老需求等来确定自己购房的一个范围圈。对于年轻人来说,工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。而面积小、首付少、总价底的楼盘也很适合年轻人。

  买房的注意事项4

  这里所说的成本包含两方面,一是出行成本,二是费用成本。有的人为了省钱,会选择将房子买在离市区远一些的郊区,这样每天需要花费的时间就要几个小时,而所产生的交通费用也是不小的。而如果将房子买在市区的话,那交通比较便利,所节约的时间与金钱成本都是很多的,但你需要承担高昂的房价与压力,你可以根据自己的需求来做决定。

  买房攻略:选房小技巧

  1.当地设施

  判断一个地方好不好首先要看当地的设施。附近有没有很多公园、店铺和休闲场所?公共交通和超市是否方便?距离大型购物中心近不近?如果上述答案都是肯定的,那么你可能找对地方了。

  2。学校资源

  如果你们是个年轻家庭,弄明白所属的校区至关重要,尤其是你心中已经为孩子选择了某所学校。在不熟悉的地区看房时一定要先落实一下这所房子被划到了哪个校区,附近有哪些学校资源。这不仅能帮你节省时间减轻压力,好校区的房子房产价值也较高。

  3。社区医疗

  对很多人来说一个地区的社区精神和医疗设施很重要。毕竟社区活动、休闲聚居地和友的感觉是让一个地区变得很棒的重要一部分,另外方便的医疗服务会使居民更佳放心。但到底怎样判断好社区呢,不妨可以去了解社区有哪些娱乐活动,了解社区的医院诊所以及社区的犯罪率信息。

  4。开发规划

  如果你感觉某个地区看上去平平,不要急着排除它。很多地区还在开发中,你现在看到的样子在五年或十年后可能会发生巨变。研究一下该地区的未来开发和发展规划,如果有新公园、超市或城市中心方面的规划,这里可能就是一块未来会增值的宝地。

  5。舒适氛围

  说到舒适氛围,唯一的了解途径就是在那里住一段时间。如果你在认真考虑购买某个地区的房子,投入一些时间了解这个地方,把家人一起带过来住一天,逛店铺和公园,与当地人交谈了解当地的氛围,如果你感到高兴和受欢迎这个地方就没错了。

  6。升值空间

  房子所在区域的升值空间也是非常重要的,对于很多投资者,升值空间也是首要考虑的因素,只是如何预测和辨别有升值空间的区,需要综合很多因素,其中以上5个因素也是非常重要的。然而选择更专业靠谱的房产公司做咨询,会使投资的选择更佳精准和稳定。

  买房攻略:实用4大攻略

  地段是买房保值的基础

  业内人士指出,房子是否保值,看看地段就清楚了。因此,如果你想买房,首选城区,不仅拥有得天独厚的“黄金地段”,而且相对于城区以外的地区,人口密集、配套成熟、需求大,租金回报高等等优势,从而带动房价快速上涨。

  另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。

  生活配套是房子保值的根本

  房子最终是用来居住的,因此生活方便是房子保值的最基本、最必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前,“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。

  物业管理是保值的保障

  物业管理是一个楼盘生命的延续,是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。

  拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。

  “保质期”是保值的补充

  房屋作为不动产,在人们长期的使用过程中,即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化,但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用,房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度的时候,其价值就会变得微乎其微了。

  当然,房产作为不动资产,住宅理应比货币具有更高的保值性,它的价值也是诸多因素形成的,优质的品牌开发商、设计、外观新旧、前瞻趋势等因素也逐渐影响着它的价值。要想使自身的资产保值,不但需要先天的优势,更需要后天的发展。

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